1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.4万円/㎡
前年比-12.8%
熊本市中央区
20.3万円/㎡
前年比-21.2%
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サーパスシティ熊本
熊本県熊本市中央区本山町
豊肥本線 / 平成駅 徒歩10分
1992年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,042万円
24.4万円/㎡
1,331
1,805
2,278
2,752
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,278万円
21.6万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパスシティ熊本
2,150万円（25.7万円/㎡）/ 10階 / 83.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,150万円 | 25.7万円 | 10階 | 83.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 1,750万円 | 21.2万円 | 7階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,998万円 | 30.3万円 | 14階 | 65.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 1,990万円 | 23.8万円 | 4階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,498万円 | 25.3万円 | 12階 | 98.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,090万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,530万円 | 25.6万円 | 12階 | 98.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,499万円 | 30.2万円 | 8階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,200万円 | 27.6万円 | 4階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,590万円 | 31.3万円 | 8階 | 82.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,950万円 | 23.3万円 | 10階 | 83.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,950万円 | 23.5万円 | 9階 | 82.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 26.6万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 24.6万円 | 13階 | 80.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 2,080万円 | 24.9万円 | 10階 | 83.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 28.0万円 | 4階 | 67.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 1,980万円 | 24.6万円 | 13階 | 80.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 2,180万円 | 26.1万円 | 10階 | 83.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/30 | 1,800万円 | 26.8万円 | 4階 | 67.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/10 | 1,800万円 | 25.5万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 2,298万円 | 27.4万円 | 12階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 21.8万円 | 2階 | 77.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | サーパスシティ熊本 熊本市中央区本山町 | 平成駅10分 | 2,150万円 | 25.7万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 182戸 | SRC |
| 2025/12/10 | コアマンション新水前寺I 熊本市中央区国府三丁目 | 新水前寺駅7分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 189戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で12.8%下落、熊本市中央区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して26.6%割高です。